Un havre de paix moderne à 10 minutes du centre-ville

Cette maison T3 de 70 m² d'exception conjugue calme résidentiel, confort moderne et prestations haut de gamme.

Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes du c½ur historique de Nîmes.



Description du bien

Surface habitable : 70,10 m²

Rez-de-chaussée :

Salon lumineux avec cuisine ouverte 30 m² donnant sur la terrasse et le jardin

Salle d'eau moderne et WC séparé

Cellier et rangement

Étage

2 chambres confortables :13,95 m² et 12,95 m².

Salle d'eau supplémentaire et WC indépendant

Extérieurs :

Terrasse et Jardin privatif de 23,60 m²

Haie végétale pour une intimité préservée

Prix : 255 000¤ TTC avec 2 stationnements inclus

Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence

Livraison prévue : 1è trimestre 2026



Prestations et confort

Carrelage grand format 60x60 cm et finitions contemporaines

Climatisation et isolation performante

Résidence sécurisée avec ouverture Vigik et parkings télécommandés

Local à vélos clos et couvert

Normes RE2020 pour des économies d'énergie durables



Une adresse stratégique

Cette maison offre un cadre privilégié à 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes commodités :

Supérette à 2 min, école primaire à 3 min, pharmacie à 6 min

Université, INSPÉ, et Arènes accessibles en vélo

Centres commerciaux E. Leclerc et Carrefour à moins de 12 min

Accès rapide aux axes autoroutiers A9 et A54, gares SNCF et aéroport

Résidence neuve et architecture élégante et intimiste

Espace extérieur privatif (jardin + terrasse)

Quartier calme et résidentiel, entouré de verdure

Nous vous invitons à venir la visiter.









Visuelle d'ambiances non contractuelle






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr