Maison de plain-pied de 80 m2 sur terrain de 340 m2, située

Cette maison avec une exposition sud, construite dans les années 70, développe 80 m2 habitables de plain-pied. Elle se compose de 4 pièces, avec une distribution simple et fonctionnelle.Le séjour offre 26 m2 avec une lumière traversante qui assure un bon éclairement naturel au fil de la journée. La cuisine ouverte de 8 m2 est aménagée et prolonge directement l'espace de vie. La partie nuit comprend 3 chambres aux surfaces équilibrées : 12,50 m2, 10 m2 et 9,50 m2. Ce format convient aussi bien à une vie de famille qu'à un usage mixte avec chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Les ouvertures sont équipées de fenêtres PVC en double vitrage, avec une qualité annoncée comme supérieure, ce qui participe au confort d'usage au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 340 m2 se répartit à l'avant et à l'arrière de la maison. L'ensemble a l'avantage d'être sans entretien, avec des places de stationnement devant la maison. Un garage complète le bien, avec des dépendances attenantes, utiles pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Côté ambiance, la maison bénéficie d'un vrai atout de lecture immédiate : le plain-pied, la lumière traversante et l'exposition sud créent une circulation fluide entre les espaces et une sensation d'ouverture. Le terrain à l'avant et à l'arrière permet aussi de dissocier les usages extérieurs selon les besoins. Accès : Tram : accès proche Lycée Choiseul : 5 minutes Lycée Vaucanson : 5 minutes Stationnement : places disponibles devant la maison Points remarquables : Maison de plain-pied Terrain de 340 m2 à l'avant et à l'arrière, sans entretien Garage avec dépendances attenantes Emplacement privilégié dans le secteur Europe Points à noter : Rafraîchissement à prévoir Une isolation par l'extérieur peut être envisagée, le DPE étant classé E Honoraires : 10 420 EUR : 4,90 % TTC de 209 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 219 420 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -