Le vieux passage, 5ch, pierres apparentes, calme et intimité

UNIQUE calme et intimité au cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne. Le Vieux Passage est une maison en pierre du XVIIIᵉ siècle qui allie le charme de l'ancien et un intérieur contemporain. Dès l'entrée, l'ensemble se distingue par ses beaux volumes et sa circulation fluide. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce à une exposition plein sud. Un salon chaleureux organisé autour d'une cheminée à foyer fermé, une grande salle à manger pensée pour recevoir, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec élégance, pierres apparentes et plafond cathédrale pour une atmosphère unique, suivie d'un espace dinatoire, lieu central et convivial. Le petit plus, cette véranda pensée comme un jardin d'hiver donne un air bucolique à ces espaces. Le rez-de-chaussée dispose également d'espaces pratiques pensés pour le quotidien : cellier, buanderie, cave semi-enterrée, salle de bains. Une terrasse plein sud avec accès direct de la cuisine et donnant sur le jardin pour de moments conviviaux. Les étages accueillent cinq chambres réparties sur deux niveaux. Le premier étage dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Le niveau supérieur propose deux chambres mansardées et un palier offrant un espace complémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré dispose d'arbres fruitiers (figuiers, noyers et kiwis) ; une grange et un poulailler complètent cet environnement calme et agréable. Le garage attenant de 40 m² et un grenier aménageable de même superficie constituent un véritable potentiel de développement. Grâce à son volume et à son accès simple, il peut aisément accueillir véhicules professionnels, camions, matériel ou stock. Sa configuration en fait un espace idéal pour une activité artisanale, de la logistique légère ou un atelier indépendant, offrant de réelles possibilités d'aménagement à vocation professionnelle. Un stationnement extérieur privé vient compléter l'ensemble. La localisation est à la fois fonctionnelle et privilégiée : commerces, écoles et transports accessibles à pied, gare SNCF à 15 minutes en voiture et Nantes comme les plages à environ 30 minutes.