Située en centre ville d'Agen dans une rue calme à proximité du marché, de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison de ville de 210m² . En rez-de-chaussée une entrée qui distribue un grand espace de vie lumineux dont un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte équipée, l'ensemble donnant sur le jardin aménagé avec terrasse et piscine chauffée (4x5).

Au premier niveau, une suite parentale avec de beaux parquets, dressing sur mesure, salle de bain avec douche.

Une deuxième chambre avec placard et salle d'eau avec son accès direct sur le jardin.

Un espace buanderie avec rangements et un WC.

Au dernier niveau, un espace de 53 m² climatisé avec une chambre, un bureau et un grenier.

Une cave facilement accessible de 28 m².

Un garage de 26 m²et la possibilité de reprendre la location d'un 2ème garage à proximité .

Maison en pierre entièrement rénovée avec goût, panneaux solaires, cumulus thermodynamique, menuiseries double vitrage aluminium anti effraction.

Pour plus de renseignements contacter monsieur MADANI RSAC 424 807 881 (EI) au 06 51 77 68 78 ou l'agence au centre de l'immobilier au 05 53 47 17 82



Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1453.00 et 1965.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Votre conseiller PONT DU CASSE : Nadir Madani

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 42 4807 881 000 26