COUP DE COEUR à 3 km du Centre-ville LOROUX-BOTTEREAU

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous présente cette charmante maison de village située dans un environnement idéal, au calme, à environ 3 km du centre-ville du LOROUX-BOTTEREAU. COUP DE COEUR pour cette ancienne cave en pierres réhabilitée en 1980, qui propose de très beaux volumes et qui reste évolutive. D'une superficie habitable d'environ 122 m2 + 50 m2 (garage, atelier et cave), vous pourrez profiter en famille de ses beaux volumes. Au RDC : entrée, salon / séjour avec poêle à bois, cuisine A / E séparée, bureau, lingerie et WC. A l'étage : mezzanine, 3 chambres, (2 avec placards), SDB (baignoire, meuble 2 vasques, douche / hammam), WC séparé. Parcelle close d'environ 800 m2 comprenant un beau jardin paysagé, espace détente / grillade avec four à pizza/pain, préau, puits avec arrosage automatique. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2010 pour améliorer le confort énergétique (ouvertures double et triple vitrage, pompe à chaleur Air/Eau, ballon eau thermodynamique, poële à bois, panneaux photovoltaîques : entre 2 000 EUR et 2 500 EUR de revente / an). A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT!!! Honoraires : 4,40 % de 315 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 328 860 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -