DAX CENTRE-VILLE IMMEUBLE 495 M2 À RÉNOVER IDÉAL INVESTISSEUR / PROJET DE DIVISION
Publié le 1 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
945 000 €Chambres
0Salles de bain
0DAX CENTRE-VILLE IMMEUBLE 495 M2 À RÉNOVER IDÉAL INVESTISSEUR / PROJET DE DIVISION
Rare opportunité en plein centre-ville de Dax ! Découvrez cet immeuble à fort potentiel développant environ 495 m2 habitables et exploitables, idéal pour un projet patrimonial ou un investissement locatif.
Édifié au début du siècle dernier puis agrandi dans les années 90, le bâtiment propose aujourd’hui :
un plateau en rez-de-chaussée d’environ 230 m2,
deux grands appartements T4 d’environ 133 m2 chacun,
un sous-sol,
des combles.
Grâce à ses beaux volumes et sa configuration, plusieurs projets peuvent être envisagés, notamment la création d’un ensemble immobilier composé de plusieurs appartements (studios, T2, T3 ou grands logements), permettant d’optimiser la rentabilité locative, sous réserve des autorisations nécessaires.
L’ensemble offre une excellente base de rénovation : volumes généreux, charme de l’ancien, possibilités de redistribution des espaces et création de logements modernes adaptés à la forte demande locative du secteur.
Son emplacement privilégié en centre-ville de Dax, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, renforce son attractivité pour un projet locatif longue durée, meublé ou patrimonial.
Un immeuble rare par sa surface et son emplacement, offrant la possibilité de créer un véritable projet immobilier à forte valeur ajoutée.
Édifié au début du siècle dernier puis agrandi dans les années 90, le bâtiment propose aujourd’hui :
un plateau en rez-de-chaussée d’environ 230 m2,
deux grands appartements T4 d’environ 133 m2 chacun,
un sous-sol,
des combles.
Grâce à ses beaux volumes et sa configuration, plusieurs projets peuvent être envisagés, notamment la création d’un ensemble immobilier composé de plusieurs appartements (studios, T2, T3 ou grands logements), permettant d’optimiser la rentabilité locative, sous réserve des autorisations nécessaires.
L’ensemble offre une excellente base de rénovation : volumes généreux, charme de l’ancien, possibilités de redistribution des espaces et création de logements modernes adaptés à la forte demande locative du secteur.
Son emplacement privilégié en centre-ville de Dax, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, renforce son attractivité pour un projet locatif longue durée, meublé ou patrimonial.
Un immeuble rare par sa surface et son emplacement, offrant la possibilité de créer un véritable projet immobilier à forte valeur ajoutée.
Ce mois
Cette annonce est récente
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
45000 €
Localisation
Ville
Dax
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
495 m²
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Ascenseur
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CONVECTEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
