LOCAL COMMERCIAL - 219 m²

Brut de décoffrage - Grandes baies vitrées - Forte rentabilité

La Seyne-sur-Mer Local commercial de 219 m² situé au coeur du quartier récent et dynamique de Porte Marine.Livré brut de décoffrage, avec nombreuses baies vitrées et un fort potentiel d'aménagement pour toute activité professionnelle ou libérale.

Les + du bien

- 219 m² de plain-pied- Local brut : aménagement 100 % modulable- Grandes façades vitrées, visibilité optimale- Fluides en attente- Accès PMR- Stationnements publics immédiats- Possibilité d'achat de parkings en sous-sol

Activités adaptées

Cabinet comptable, notaire, médical/paramédical, bureaux, crèche, esthétique, salle de sport, showroom.

Investisseur

- Loyer potentiel : 3 940 à 4 820 euros HT/mois- Rentabilité estimée : 6,7 % à 9,3 % selon travaux et loyer- Travaux d'aménagement : 186 000 à 306 000 euros (bureaux / libéral)

Quartier en pleine croissance, forte demande libérale, excellente visibilité.



DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.