Appartement Caen 3 pièce(s) 108 m2

CENTRE VILLE - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - GRENIER



Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 108 m² au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence située en plein coeur du centre-ville de Caen.



Comprenant : entrée, séjour-salon, deux chambres, salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée, couloir avec bibliothèque.



L'appartement est en très bon état de présentation, des travaux ont été effectués par des professionnels sur les dernières années.



L'appartement est traversant, ce qui le rend très lumineux à tout heure de la journée. Il bénéficie également d'un parquet chêne et de beaux volumes ce qui le rend très agréable à vivre.



Localisation centre-ville, entre le port de Caen et l'avenue du six juin. Commerces, services et transports à proximité.



L'appartement est vendu avec un grenier.



Le bien est vendu libre de toute occupation.



Chauffage collectif gaz.

Charges annuelles : 3300 euros



DPE : D GES : D



A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours



Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025



Prix FAI : 328 000 euros

Honoraires de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur soit 310 000 euros net vendeur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

(5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).



Charges annuelles : 3300 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr