Appartement Caen 3 pièce(s) 74.5 m2

Appartement 3 pièces 74.5 m²



Nouveau à ce prix !



TOITURE ET RAVALEMENT RECENT - PARKING - SECTEUR PRAIRIE - ASCENSEUR



Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74.5 m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue situé à proximité immédiate du centre-ville de Caen.



Comprenant : entrée, séjour, deux chambres, salle de bain, wc, cuisine aménagée et équipée, nombreux rangements.



La toiture et le ravalement de l'immeuble ont été effectués récemment. Pas de travaux de copropriété important à prévoir sur les prochaines années.



L'appartement est en bon état de présentation, des travaux ont été effectués par des professionnels sur les dernières années.



L'appartement est traversant, ce qui le rend très lumineux à tout heure de la journée. Vous profiterez également d'une vue sur la prairie de Caen à l'automne / hiver.



Il est vendu avec une cave. Parking collectif avec badge au sein de la résidence.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.



Localisation centre-ville, quartier prairie / place foch à proximité immédiate du centre-ville de Caen, commerces, services et transports à proximité.



Le bien est vendu libre de toute occupation.



Chauffage collectif gaz.

Charges annuelles : 3120 euros

DPE : D GES : D



A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours



Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025



Prix FAI : 255 000 euros

Honoraires de 3.92 % TTC à la charge du vendeur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques



Copropriété de 117 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).



Charges annuelles : 3120 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr