Spacieux T2 de 48 m² avec Balcon

Au sein d'une résidence neuve de standing à Epron, découvrez ce T2 qui se distingue par ses volumes. Avec ses 48 m², il offre une surface de vie supérieure aux standards habituels, garantissant un confort au quotidien à deux pas du CHU et des pôles universitaires. // Les atouts de cet appartement : -Pièce de vie lumineuse : un large séjour avec cuisine ouverte, conçu comme un espace de partage fluide et convivial. -Le "Plus" Extérieur : le séjour s'ouvre sur un balcon privatif, idéal pour prendre un café au grand air ou créer un petit coin végétalisé. -Espace Nuit : une belle chambre indépendante offrant calme et intimité. -Salle de Bain : une salle de bain moderne avec WC intégrés, optimisée pour gagner de la place sans sacrifier le style. Prestations Neuves : profitez d'une isolation thermique de pointe (faibles factures d'énergie) et d'un intérieur personnalisable. //Les avantages du neuf : -fiscalité et financement : frais de notaire réduits, exonération possible de taxe foncière et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). -garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité). -performance et confort : isolation thermique et acoustique de pointe pour des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal. -prêt à habiter : aucun travaux à prévoir et des espaces conçus selon les dernières normes d'accessibilité avec des extérieurs privatifs. Contactez PlusImmo dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Retrouvez l'ensemble de nos opportunités commerciales à Caen sur notre site internet.