EVRECY - Maison individuelle avec quatre chambres

Nous vous proposons à la vente cette nouveauté pour les amateurs de calme et de grands espaces.

Cette maison de plus de 300m2, sur parcelle sans vis à vis de 756m2, est située à seulement 10 minutes du périphérique de Caen, dans une commune recherchée offrant tous les services pratiques et confortables pour une vie douce au quotidien (commerces, école, collège, infrastructures sportives...)



Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. Les présentations avec la maison marquent le ton dès le hall d'entrée et sa hauteur sous plafond de 5 mètres.



L'espace de vie principal : un grand séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée équipée ouverte sur un total de 67m², donnant sur une terrasse exposée sud et une vue à couper le souffle, parfaite pour vos moments de détente. Un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz ainsi qu'un poêle à bois viennent ajouter des subtiles notes confort à l'ensemble



La force de cette maison est qu'elle offre, non pas une simple, mais une double vie de plain pied grâce à deux chambres de respectivement 16 et 13m2 disposant toutes les deux d'une pièce d'eau et d'un espace rangement. Un bureau de 13m2 est aussi présent permettant à chaque espace de remplir une fonction bien définie.



La partie nuit comprend un palier, deux grandes chambres, une salle de jeux de 56m2 pouvant être modulé en deux pièces, ainsi qu'un wc et une salle de bains avec baignoire et douche. Un deuxième palier donne accès à un grenier de 63m2 pouvant être aménagé.



Une arrière cuisine, un double garage, dont un garage de 23m2 adapté pour le stationnement à l'abri et au sec d'un camping-car viennent compléter ce bien rare sur le secteur.



Ses atouts :

Grands volumes

Nombreuses chambres dont deux au rez-de-chaussée

Luminosité et environnement calme

Un garage pour camping-car

Quartier résidentiel recherché



Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.



Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Yannick FOUSTOUL Immatriculation au RCS de Caen : 981 274 772 (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Yannick FOUSTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .