APPARTEMENT 6 Pièces - STRASBOURG - secteur prisé

Appartement 6 pièces 160,5 m2- SANS TRAVAUX
Rue du Général Rapp Secteur recherché
Dans un bel immeuble du XIXᵉ siècle, au sein d’une petite copropriété de 6 appartements, ce bien rare de 160,5 m2 est situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, seul sur le palier. Entièrement rénové en 2016, il allie charme de l’ancien et confort moderne avec parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond, volets électriques et climatisation.
L’entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 67 m2 comprenant une cuisine dinatoire de 23 m2, une salle à manger de 16 m2 avec balcon et un salon lumineux de 28 m2 avec poêle à granulés, offrant une double exposition traversante.
L’espace nuit principal propose trois chambres de 12, 16 et 21 m2 (dont une avec balcon) et une grande salle de bain de 8,5 m2 avec baignoire et douche. Une suite parentale indépendante de 13,5 m2 dispose de sa propre salle d’eau avec douche et WC, et un WC séparé complète l’ensemble.
Chauffage individuel gaz à condensation, poêle à granulés, grande cave, cour commune et local à vélos complètent ce bien.
Copropriété : 16 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles 927 €, taxe foncière 1 720 €.
DPE : réalisé le 06/03/2025, consommation énergie primaire 219 kWh/m2/an, consommation finale 213 kWh/m2/an, dépenses annuelles estimées entre 3 100 € et 4 250 € (index 2023). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
Prix honoraires inclus : 785.000 euros HAI
Prix hors honoraires : 770.000 euros nets vendeurs
Honoraires à la charge de l’acquéreur - 2.% du prix de vente
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Mme Inès GALIER, agent immobilier