Pied à terre au coeur des plages du Débarquement

EN EXCLUSIVITE dans votre agence : charmant pied-à-terre au coeur des plages du Débarquement.



Située en plein centre bourg, à quelques pas du port de pêche et du pont tournant, cette maison d'environ 59 m2, se compose :



- Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée (poêle à bois) ouvert sur cuisine, placard et petit cellier sous escalier



- Au premier étage : d'un palier desservant une grande chambre et une salle d'eau avec WC



- Au second étage : grande pièce mansardée à usage actuel de dortoir.



Vous apprécierez l'emplacement à proximité des commerces, des restaurants et du golf



Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre pied-à-terre en bord de mer.



Prix FAI : 197.600 euros

Prix net vendeur : 190.000 euros

Frais d?agence (charge acquéreur) : 7.600,00 euros soit 4% du prix net vendeur

Dernière taxe foncière : 573,00 euros (2024)



Chauffage individuel avec convecteurs électriques + poêle à bois



DPE : G (489 kWh/m2/an) / GES : C (15 Kg CO2/m2/an)

Consommation énergie primaire : 489 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 268 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1960 euros et 2710 euros

Prix moyen des énergies indexée sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)



« Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou classe G » (article L 721-1 du CCH).



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Contact : 06 75 84 72 44 / immobilierbajocasse@gmail.com