Studio à vendre - Résidence étudiante à Aubervilliers

Studio à vendre - Résidence étudiante à Aubervilliers





Le Cabinet Prontissimmo vous fait découvrir ce charmant studio en très bon état, déjà loué, en résidence étudiante, d'une superficie de 18,04m2 (Loi Carrez), au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble récent (2013) et sécurisé.

Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche et water-closet ainsi que d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, coin bureau et coin nuit.



Le bien est situé à moins de 10 minutes à pied des Métros Aimé Césaire et Front Populaire (Ligne 12), à proximité du Canal de St-Denis et du centre commercial le Millénaire, entouré de nombreux commerçants.



Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.



- Loyer annuel HT : 4 908 euros

- Rentabilité brute : 5,64 %

- Gestionnaire : Logifac / OHLE



* Montant annuel moyen des charges : 155,00 euros

* Taxe Foncière 2025 : 654,00 euros

* Nombre de lots de copropriété : 222 lots dont 208 lots d'habitation

* Pas de procédure en cours au sein de la copropriété



Le bien est exploité par le gestionnaire professionnel Logifac / OHLE, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Le gestionnaire Logifac / OHLE est un gestionnaire reconnu, exploitant plus de 55 résidences étudiantes en France, apprécié pour sa stabilité financière et la qualité de sa gestion.





À propos de la résidence Condorcet, celle-ci est une résidence étudiante, idéalement située à Aubervilliers, à proximité du Campus Condorcet, des commerces et des transports en commun.

L'établissement propose les services suivants : accueil, laverie, Wi-Fi, salle de coworking, local à vélos, vidéosurveillance.





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Référence Agence : 3042-216



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires : 5.97% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr