Propriété au calme à 10min d'Auxerre-Chablis

Située dans un village proche d'Auxerre (5min) et de la sortie autoroute A6 (3 min).

Venez découvrir cette maison familiale aux grands volumes, avec sa magnifique vue dégagée.



Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, double séjour avec balcon/terrasse, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc.

A l'étage : trois chambres dont une avec terrasse, un wc et une grande salle d'eau.

Vous bénéficierez d'espaces supplémentaires grâce au sous-sol total composé de deux garages (3 stationnements), d'une double cave et d'un atelier/chaufferie.

Système de chauffage : chaudière gaz et insert bois. Assainissement au tout à l'égout.



Vous profiterez en toute tranquilité d'une charmante dépendance à usage de cuisine d'été et sa terrasse pour vos soirées d'été entre famille/amis.

Le terrain semi-clos est aménagé pour laisser place à des potagers et une dépendance avec volière, auquel s'ajoute une parcelle boisée dans les hauteurs.



Bien RARE sur le secteur, laissez-vous charmer par une visite !Honoraires : 6% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr