T2 A RENOVER de 30m2 - 4eme Etage avec ascenseur

Situé au bout du Cours Lafayette, à VILLEURBANNE, Limite LYON 6 et LYON 3.



Appartement T2 de 30,89 m2 carrez au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur,

Comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec W.C.



Idéal Investisseur ou primo-accédant.



Proximité des transports (C3 au pied de l'immeuble) et de la gare Lyon Part-Dieu (10 min à pied).



Charges de copropriété : 67 Eur/mois (ascenseur, entretien des parties communes, eau froide, charges courantes)

Aucun gros travaux de voté dans la copropriété (remplacement porte ascenseur mis au vente de la prochaine AG 300 euros)



L'agence GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER peut également vous proposer d'autres appartements au même emplacement.



Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645.00 euros et 874.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.