Maison aux prestations soignées, alliant confort et matériaux

À Saint-Quentin-en-Mauges, venez découvrir cette propriété d'exception alliant performance énergétique, confort et volumes généreux !

Équipée d'une pompe à chaleur peu énergivore, d'un poêle à bois et d'une cheminée avec insert, cette maison bénéficie d?une excellente performance énergétique, renforcée par une isolation récente et des matériaux de grande qualité.

Implantée sur un superbe terrain de plus de 5 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commodités (écoles, épicerie) et 10 minutes en voiture de Saint-Pierre-Montlimart, La Pommeraye et Beaupréau.

Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison permet une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, trois chambres, une salle d'eau, un WC, une pièce de vie lumineuse de 56 m² et une cuisine de 24 m², ouverte sur le séjour et prolongée par une agréable terrasse extérieure. Une pièce de rangement vient compléter ce niveau.

À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi que deux greniers, offrant encore de belles possibilités d?aménagement.

Le sous-sol complet comprend un garage deux places, une cave et plusieurs pièces annexes, offrant un volume de stockage exceptionnel.

À l'extérieur, le terrain de 5 000 m², agrémenté d'un hangar, d'un potager et d'un espace arboré, promet de superbes moments de détente, de jeux et de convivialité en plein air.

Une maison chaleureuse, économe en énergie et parfaitement entretenue, prête à accueillir une famille en quête de confort et d'espace !Honoraires : 3.68% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr