Péniche de charme , à deux pas de Sancerre Située au port de Saint-Thibault, sur la commune de Saint-Satur et à proximité immédiate de Sancerre, cette péniche d'environ 140 m2, construite en 1951, offre un cadre de vie atypique et inspirant. Navigable, elle peut ètre déplacée vers d'autres ports si souhaité, mais bénéficie actuellement d'un emplacement privilégié sur un canal calme, dans un environnement préservé du Val de Loire. Ses dimensions hors tout sont les suivantes : 28,70 mètres de longueur pour 5,05 mètres de largeur. Elle est équipée d'un système de propulsion d'une puissance totale de 176 kW, assurant une navigation fiable pour les déplacements éventuels. L'intérieur se compose de quatre chambres, de quatre salles d'eau, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Une grande terrasse extérieure vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter du cadre naturel environnant. Ce bien peut ètre utilisé en tant que résidence principale ou habitat secondaire. Il est actuellement exploité en location touristique type Airbnb, avec un bon rendement et un fort attrait auprès des voyageurs en quète d'expériences insolites. Une opportunité rare pour les amateurs de biens singuliers et d'évasion au quotidien. Prix de vente : 265 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contact : Laurent Claudin âeuros? 06 70 24 48 11 Agent commercial (EI) âeuros? RSAC 440 404 978 âeuros? Greffe de Bourges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.