Droit au bail. Emplacement premium : Avenue du Général

Opportunité rare sur l'avenue du Général Leclerc à Saint Denis, au c?ur d'une zone commerçante très fréquentée. Ce local bénéficie d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.



Description



- Superficie totale: 57 m²

- Rez-de-chaussée: pièce principale de 30 m², donnant directement sur l'axe commerçant

- Mezzanine: 27 m², idéale pour stockage, bureau ou réserve

- Emplacement: avenue du Général Leclerc, Saint Denis (flux et vitrine de qualité)



Atouts



- Adresse n°1 sur artère commerçante

- Belle configuration: surface de vente optimisée + mezzanine fonctionnelle

- Visibilité et accessibilité immédiates

- Loyer très compétitif pour le secteur



Conditions financières



- Loyer: 2917 euros charges comprises / mois



-Droit au bail: 35.000euros



Activités



- Toutes activités non nuisantes, sous réserve d'agrément du bailleur et des règlements en vigueur.



Pour planifier une visite ou obtenir le dossier complet (photos, plan, conditions du bail), contactez-nous.Contactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : TEL: 0693819449- EMAIL: w.eglofe@mpi-immo.com - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr