(79) LORETZ D'ARGENTON - RARE : La vie de plain-pied à la campagne et un DPE B !

Réf. 168. À seulement 5 km du PUY NOTRE DAME ou 8km de MONTREUIL -BELLAY, à la campagne, grande longère édifiée sur un terrain à paysager de 3 290m2. La surface habitable orientée SUD offre : une entrée donnant sur large un séjour-salle à manger de 50m2 donnant sur une grande terrasse orientée SUD avec sa cuisine d'été, une cuisine américaine récente semi équipée, une arrière-cuisine fraîche, 3 chambres, une salle d'eau et une lingerie. Cette partie habitable profite de l'isolation des murs de pierre en laine de roche, les plafonds en laine de verre, un ballon d'eau chaude thermodynamique équipé d'une pompe à chaleur intégrée et d'une pompe à chaleur air/eau. Le terrain permet de garer 8 à 10 voitures à l'entrée. On aime cette maison pour sa vie de plain-pied, ses volumes, son confort thermique, sa faible consommation d’énergie, sa cuisine d'été, sa faible taxe foncière de 187 € en 2024 et surtout son énorme potentiel comme la possibilité de réaliser deux ou trois habitations grâce aux greniers aménageables de 165 m2 ou d'aménager un grand atelier avec 7 m de hauteur sous plafond. PRIX HAI 168 500 € dont 7 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur pour une fiscalité plus douce, et 240 € de rédaction d'acte en agence. État des Risques et Pollution sur www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : https://www.montreuil-immobilier.com/