A vendre sur Montèlimar secteur EST maison de 201m2 habitable sur 1300m2 de terrain.

Découvrez cette belle maison familiale de 201 m2 habitables (247 m2 au sol), idéalement implantée sur une parcelle arborée de 1 300 m2, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et nature.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, la maison propose :

Une chambre de 13 m2
Une pièce de stockage de 17 m2
Une salle d’eau avec WC
Une buanderie de 9 m2
Un grand garage de 34 m2

À l’étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 71 m2, comprenant une cuisine américaine ouverte sur le salon et la salle à manger, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa large baie vitrée.
Cet espace s’ouvre sur une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, offrant une vue apaisante sur un joli bois.
L’espace nuit se compose de :

4 chambres (2 d’environ 11 m2 et 2 d’environ 16 m2)
Un bureau de 7 m2
Une salle de bains de 6 m2
Un WC indépendant

Prestations :

Chauffage électrique au sol
Poêle à bois
Terrain arboré avec espace boisé et petit chalet
Environnement calme avec superbe vue dégagée

Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature.
Mandat exclusif référence 3015 Prix de vente de 389 000 euros, honoraires à la charge vendeur.
CLASSE ENERGIE B CLASSE CLIMAT A . NOUVELLE METHODE .
L'agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr