a VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DE 970M2 a TOULOUSE

EMPLACEMENT IDÉAL

Situé dans un secteur stratégique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. a seulement quelques minutes d'un grand supermarché et à 5 minutes de la station de métro, il profite d'un emplacement idéal assurant une forte attractivité commerciale et un flux piétonnier régulier.



UN ESPACE POLYVALENT ET OPTIMISÉ





Superficie totale : environ 970 m2





Grande salle de réception : capacité d'accueil de 250 personnes





Espace extérieur avec grand parking pour faciliter l'accès





Ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités telles que restauration, supermarché ou boucherie.

CONDITIONS DE LOCATION AVANTAGEUSES





Bail commercial renouvelé pour 9 ans (du 18 décembre 2018 au 14 décembre 2027)





Résiliation triennale possible selon les conditions légales





Loyer mensuel : 9120 EUR





Provision pour charges : 296 EUR par mois









Clientèle fidèle et régulière assurant une activité pérenne





Chiffre d'affaires annuel : supérieur à 2 million d'euros





Idéal pour un investisseur cherchant un projet clé en main et rentable





Vente rapide pour cause de nouveau projet d'investissement





PRIX DE VENTE : 390 000 EUR (frais d'agence inclus)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr