Villa plain-pied avec dépendances / 7 chambres

Ref: 3549CB

Dans un environnement exceptionnel de la célèbre vallée de la Cèze, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une très belle villa provençale d'environ 190m2, 2 appartements locatifs libres ainsi d'un immense hangar de plus de 150m2.



La villa principale entièrement de plain-pied se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte totalisant près de 80m2 de pièce de vie, ainsi que 5 chambres avec placards et 3 salles de bain/douche.

Un cellier, une buanderie, un poêle à bois et un chauffage central complètent ce bien.



Les 2 dépendances d'environ 23m2 chacune dispose, d'une chambre, salle d'eau et cuisine avec terrasse privative.

Des gîtes très rentables en saison estivale dans cette région touristique prisée des vacanciers.



Le hangar peut être exploité par un artisan, ou transformé en plusieurs autres logements locatifs, voire en loft grâce à sa très belle hauteur sous plafond.



La parcelle d'environ 2700m2 comprend également une piscine et une imprenable vue sur les vignes et les magnifiques collines de la vallée.

Amateurs de calme et de nature, à la recherche d'un investissement à rentabilité locative pour des gîtes ou chambres d'hôtes ?

Cette superbe propriété à l'incroyable potentiel est pour vous!



Située proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche.

Proche Pont du Gard, Nîmes, Uzès, Avignon, 1h15 du bord de mer, 1h30 des premières pistes de ski du Mont Ventoux.

Les axes d'autoroutes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr