Corps de ferme Bully avec une maison d'habitation de 107 m² rénovée

A vendre Corps de ferme dans un cadre bucolique pour les amoureux de la nature Situé dans un environnement calme et verdoyant , ce corps de ferme avec sa cour fermée de 855 m² offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances . Possibilité d'acquérir davantage de terrain pour des animaux ( jusqu' à 5000 m² au total ) Description : * Maison d'habitation de 107 m² La maison principale a été rénovée et isolée il y a une quinzaine d'années et a toujours été très bien entretenue. Rez-de-chaussée : Balcon -terrasse pour profiter du soleil L' entrée donne sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois , il est ouvert sur un salon et une grande cuisine équipée. On y trouve également un espace buanderie ainsi qu'un coin WC. A l'étage : Le palier dessert un WC indépendant, une salle d'eau, un bureau et deux grandes chambres lumineuses. Le bien possède des combles . * Dépendances et annexes - Petite maison indépendante d'environ 63 m² à réhabiliter entièrement offrant un beau potentiel de rénovation ; Elle se composait autrefois de deux grandes pièces : D' une ancienne forge, D'un atelier avec four à pain. -Deux appentis -Grande Grange d'environ 160 m² avec des écuries en dessous -Plusieurs petites dépendances servant de rangements -Trois caves sous la maison de différentes tailles -Une cave sous la grange Un puit Atouts : Cadre champêtre et paisible Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel (gîtes, ateliers, stockage, projets professionnels ou familiaux) Maison principale habitable immédiatement DPE : Classe E - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022,2023 : entre 2850 et 3920 euros . logement à consommation excessive . Prix : 243000 euros honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 448085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr