EXCEPTIONNEL - DUPLEX T4 NEUF AVEC ROOFTOP PRIVATIF - LIVRAISON IMMÉDIATE

Bien rare à la vente.Découvrez ce superbe appartement T4 en duplex, neuf et disponible immédiatement, bénéficiant d'un rooftop privatif de plus de 43 m², véritable prolongement de la pièce de vie.

Ce bien offre une configuration unique, pensée pour le confort, l'intimité et la qualité de vie, avec des volumes généreux et des extérieurs exceptionnels.

L'appartement

Séjour / cuisine spacieux et lumineux d'environ 31 m²

3 chambres confortables, réparties sur deux niveaux

Salle de bains

WC séparés

Circulations fluides, plan optimisé

Configuration duplex apportant une vraie séparation des espaces jour / nuit

Le rooftop

Rooftop privatif de 43 m²

Espace extérieur rare en appartement

Idéal pour repas, détente, espace lounge ou solarium

Véritable atout de valorisation patrimoniale

Les avantages

Livraison immédiate

Appartement neuf - garanties constructeur

TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité)

Éligible PTZ+

Normes énergétiques récentes

Produit rare sur le marché

Surfaces

Surface habitable : 82,98 m²

Surface extérieure : 43,09 m²

Un bien d'exception, idéal en résidence principale, combinant prestations contemporaines et espace extérieur hors norme.

? Dossier complet, plans et conditions PTZ+ & TVA 5,5 % sur demande? Visite possible immédiatement - opportunité rare



Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.