SPÉCIAL INVESTISSEURS. 4 appartements, 260 m², 4 places de

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ cet ensemble de 4 appartements dans une belle demeure en COPROPRIÉTÉ à LIMONEST, limite SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR et CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR.



En retrait de la Route du Puy d'Or, vous ressentirez un air de campagne avec une forêt protégée en contrebas de la parcelle. Pourtant l'arrêt de bus LES VILLAS sur la ligne TCL 21 vous conduit directement au métro de VAISE en 12 minutes.



Sont compris dans le lot plus de 238 m² habitables décomposés comme suit :

> en RDC :

- un T2 de 60 m²

- un T2 de 63 m²

+ un garage en RDC aménagé en un studio de 22 m²

> au 1er étage :

- un T5 de 115 m² avec 2 balcons-terrasses pour près de 100 m²



Chauffage électrique dans tous les appartements + pompe à chaleur pour le T5.



Chaque appartement dispose d'une place de stationnement privative.

La parcelle mesure 1039 m² et les espaces verts ombragés sont partagés pour profiter des beaux jours en extérieur.



Tous les appartements sauf le studio sont vendus avec des LOCATAIRES EN PLACE :

- 1500euros/mois HC pour le T5

- 700euros/mois HC pour les deux T2

- Potentiellement 500euros/mois HC pour le studio

Soit 3400euros/mois de loyer



Belle opportunité d'investissement locatif soit à la découpe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr