Ouest d'Auch Maison de village

'EXCLUSIVITÉ'

Située à 15 minutes à l'Ouest de la ville d'Auch sur un éperon calcaire au coeur du séduisant village de BIRAN (32) fondé au 12 ème siècle, venez découvrir cette maison en pierre de type 5 sur 3 niveaux, avec plus de 160 m2 habitables et bénéficiant d'une belle vue dominante sur la campagne gersoise, une grande cheminée équipée d'un poêle à bois 'hydro' raccordé au chauffage central

A l'intérieur au rez-de-chaussée:

Une entrée de 4 m², une chambre de 17 m² avec cheminée et salle d'eau de 4 m², un couloir, un séjour de 35 m² avec cuisine et cheminée donnant sur un balcon exposé Sud, une buanderie et un toilette .

A l'intérieur niveau + 1 :

Accès par un magnifique escalier en pierre, un couloir de 8 m², une chambre de 18 m², une salle d'eau de 4,50 m², un toilette, une pièce à rénover de 15 m², une chambre de 19 m² donnant sur un dressing de 6 m², une chambre de 14 m².

A l'intérieur niveau + 2 :

Grenier de plus de 70 m² aménageables ( ce qui permettrait d'obtenir plus de 220 m2 habitables)

A l'intérieur niveau -1 :

Une cave avec accès extérieur

Points positifs:

- La surface

- Chauffage central Poêle à bois 'Hydro' ou fuel

- La situation dominante

- La vue

Taxe Foncière: 839 euros.

Voir le bien en vidéo sur notre site internet www.driverimmobilier.com

Prix de vente: 127 490 euros - Honoraires charge du vendeur

Référence de l'annonce: 6917

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

















Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 euros et 4670.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr