T4 clé en main rénové – Balcon + 2 salles de bains – Île de Nantes République

Un appartement clé en main, chaleureux, très lumineux, prêt à vivre, entièrement rénové en 2020, situé sur l'Île de Nantes (secteur République / Wattignies), dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Vendu meublé et entièrement équipé (possibilité de vente vide selon votre projet). Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un appartement idéal pour une résidence principale • Séjour avec cuisine ouverte de 35 m², baigné de lumière • Cuisine moderne avec îlot central • 3 vraies chambres, chacune avec accès au balcon • 2 salles de bain + WC séparé • Dressing / buanderie • Grand balcon traversant avec vue sur un espace vert arboré de la copropriété • Cave en annexe Emplacement recherché • Tram lignes 2 & 3 – arrêt Wattignies à 100 m • Commerces, écoles, vie de quartier à proximité immédiate • Quartier dynamique et agréable de l'Île de Nantes Informations pratiques • Charges copropriété : env. 1 600 €/an (chauffage + eau chaude inclus) • Taxe foncière : 1 260 €/an Dossier complet disponible (diagnostics, éléments copropriété). Je suis facilement joignable pour échanger et organiser une visite. Également adapté à un projet locatif : colocation possible (loyer pratiqué de 1 670 €/mois), permettant un auto-financement selon le montage.