RÉSIDENCE HÔTELIÈRE DOLCE NOTTE

Saint-Florent - Haute-Corse

Investissement rare les pieds dans l'eau

Au nord de la Corse, au coeur du golfe de Saint-Florent, la Résidence Hôtelière Dolce Notte bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, directement en bord de mer, sur la plage de l'Ospédale.

Cette résidence hôtelière 4 étoiles existante incarne l'élégance méditerranéenne et l'authenticité corse, dans un cadre devenu extrêmement rare sur le littoral insulaire.

Un emplacement premium, une situation unique

Face aux eaux turquoise du golfe, chaque studio s'ouvre sur la mer et dispose d'une terrasse privative avec vue panoramique.a seulement quelques minutes à pied du port et du centre historique de Saint-Florent, la résidence offre un équilibre parfait entre calme absolu et proximité immédiate des commodités, restaurants et plages emblématiques du désert des Agriates.

Une résidence de caractère, déjà exploitée

Dolce Notte est une résidence hôtelière 4 étoiles reconnue, composée de 20 studios, tous orientés mer, meublés, équipés et exploités par une équipe locale expérimentée.L'ambiance y est intimiste, chaleureuse et fidèle à l'esprit corse de l'accueil.

Une piscine est prévue à l'horizon 2027, venant renforcer la valeur patrimoniale et l'attractivité locative de l'ensemble.

Focus sur un lot disponible

Exemple de lot actuellement proposé à la vente :

Studio vue mer situé au sein de la résidence, comprenant :

Une pièce de vie avec espace nuit et literie haut de gamme

Un coin cuisine équipé

Une salle d'eau avec douche à l'italienne

Une terrasse privative avec vue mer panoramique et accès direct à la plage

Ce studio est vendu meublé, prêt à exploiter, dans le cadre d'une gestion hôtelière professionnelle, sans contrainte pour l'investisseur.

Rentabilité nette estimée : environ 6 %Récupération de la TVA possible selon le montage LMNP.

Une opportunité d'investissement sécurisée

L'investissement s'inscrit dans le cadre du statut LMNP, avec :

Gestion hôtelière clé en main

Loyers nets estimés

Aucun souci de gestion locative

Possibilité d'occupation personnelle hors haute saison (selon lots)

La forte demande touristique sur Saint-Florent, conjuguée à la rareté de l'offre en front de mer, assure une excellente pérennité locative.

Les points forts

Emplacement exceptionnel les pieds dans l'eau

Accès direct à la plage

Vue mer garantie pour chaque lot

Résidence hôtelière 4 étoiles existante

Piscine prévue en 2027

Rentabilité attractive et fiscalité optimisée

Actif patrimonial rare sur le marché corse

Un investissement plaisir et patrimonial

La Résidence Dolce Notte représente bien plus qu'un investissement immobilier.C'est une adresse emblématique, une valeur refuge, conjuguant prestige, rendement et plaisir d'usage, au coeur d'un environnement naturel d'une beauté remarquable.



Studios vue mer offrant environ 25 à 30 m² habitables, complétés par une terrasse privative, dans une résidence hôtelière 4 étoiles les pieds dans l'eau.Prix à partir de 287 000 euros TTC.



DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.