🏡 À VENDRE – Maison familiale 98 m² – MOUROUX – Grand jardin & prestations appréciées

Située dans la commune recherchée de Mouroux, cette maison de 98 m² habitables offre un cadre de vie confortable, sécurisé et riche en possibilités. Idéale pour une famille ou un premier achat, elle séduit par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Extérieurs & accès L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé électrique, garantissant sécurité et tranquillité. Une allée en pavés permet de stationner jusqu'à deux véhicules en toute facilité. Vous profiterez d'un grand jardin d'environ 400 m², parfaitement adapté aux moments en famille, aux jeux des enfants ou aux soirées d'été. Un escalier extérieur mène à une terrasse agréable, offrant un accès direct au logement. Description intérieure Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Cuisine / salle à manger • Séjour lumineux orienté Sud Ouest • 1 chambre au niveau principal • Salle d'eau • WC indépendants À l'étage : • Palier distribuant l'espace nuit • 3 chambres confortables • Toilettes avec possibilité de créer une suite parentale Au rez-de-jardin : • Garage et espace technique • 3 pièces annexes pouvant servir de caves, atelier ou pièces de stockage • Point d'eau et WC additionnels Atouts du bien • Portail électrique sécurisé • Stationnement pratique • Grand jardin familial • Belle terrasse d'accès • Maison fonctionnelle avec potentiel d'évolution • Calme et proximité des commodités • Rafraichissement à prévoir • Possibilité d'installer une piscine, une sauna, et une salle de jeu Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une opportunité rare à Mouroux pour un bien offrant charme, sécurité et potentiel ! Visite sur présentation d'un dossier préfinancement validé par la banque . • Prix de vente : 260 000€ • Honoraires :3% à la charge du vendeur • Classe énergétique DPE : E • Indice d'émission de gaz à effet de serre : E • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 2500€ et 3400€ / an • Taxe foncière : 1200 € • Bien non soumis à la copropriété • Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations légales sur le professionnel Cette annonce a été publiée par Villexity -SAS , titulaire de la Carte Professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7501 2025 000 000 259 délivrée par la CCI Paris Ile de France.