Exclusivité Maison avec deux habitations de 166 m2 sur une parcelle de 5400 m²

En Exclusivité sur Lanarce. Découvrez cet ensemble immobilier de style chalet, niché dans un environnement calme. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 5 400 m² offrant une jolie vue dégagée sur la nature environnante, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes réunies par un mur mitoyen, idéales pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante avec un salon avec cheminée , cuisine , une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un toilette ainsi qu'un espace bureau. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché de l'Ardèche. DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040 et 8240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450028- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878964873 MENDE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr