Grand T4 diviser en 2 logements - à 2 km de la plage
Publié le 9 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
276 480 €Chambres
1Salles de bain
0Grand T4 diviser en 2 logements - à 2 km de la plage
SAINT-PALAIS-SUR-MER (17)
T2 de 23 m² & parkings – À rafraichir – Gros potentiel
Sur la commune très recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, à moins de 2 km de la plage
Vente d'un appartement de 23 m² dans une copropriété en cours de création de 5 lots.
Travaux à prévoir : rafraîchissement + amélioration ventilation (type VMC) et production d'eau chaude sanitaire (solutions possibles selon configuration).
DPE : diagnostic / projection en cours (informations données à titre indicatif, sous réserve des documents officiels).
Idéal pour :
Investisseur locatif (meublé/LMNP selon stratégie)
Rénovation puis revente (création de valeur)
Frais d'agence BALUCHON.co à la charge acquéreur
Composition & prix
Lots en copropriété
Appartement 23 m² au RDC
Net vendeur : 80 500 € (3 500 €/m²)
88 500 € FAI
Les +
Moins de 2 km de la plage
Extérieurs privatifs pour chaque lot (très recherché à St-Palais/Mer)
Stationnements privatifs
Compteurs électriques individuels
Beau potentiel de revalorisation après travaux (agencement / finitions / optimisation)
Informations complémentaires :
• Diagnostics énergétiques E et D
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Dossier complet sur demande : plans, photos, estimations de travaux, projection de rentabilité
Contact : Christopher CROSSE - 0687858361 - Agence Baluchon.co
SIREN 842156119 – RSAC Saintes
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Palais Sur Mer
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
23 m²
Étage
Nombre de pièces
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Piscine
Cave
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
traversant
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : électricité
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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