Dôme Immobilier vous propose ce bel appartement de type T2 d'environ 55 m2 au sein d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue datant de 1938, rue Drouot à Grenoble.

Situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement traversant et très lumineux se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un agréable salon avec balcon exposé Ouest, une chambre avec un grand placard, une salle de bains et un WC séparé.

Côté cour, vous serez séduit par la cuisine séparée d'environ 12 m2 avec sa charmante alcôve d'époque.

Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond de l'ancien (3 mètres), la rénovation récente réalisée avec goût, les huisseries PVC en double vitrage et le chauffage individuel au gaz.

En annexes privatives, un galetas et une cave vous offrent 15 m2 de rangements supplémentaires.

Pour faciliter votre quotidien, la copropriété dispose d'un grand garage à vélos de 23 m2.



Ce que nous aimons :

- la vue dégagée sur le massif du Vercors

- les faibles charges de copropriété

- le DPE classé D sécurisant un investissement locatif

- le stationnement aisé et gratuit à proximité immédiate



Taxe foncière 2025 : 1342 EUR / Charges de copropriété : 684 EUR / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1