Bègles : Appartement T4 de 72 m2 + balcon+ cellier. Coup de coeur assuré

Rare à Bègles : Appartement T4 lumineux et fonctionnel sans perte d'espace. Cet appartement de 72,77m2 Loi Carrez coche toutes les cases du coup de coeur. Un agencement pensé pour le confort : - Espace jour: Séjour très lumineux de 17m2 prolongé par un balcon de 4 mètres de long agréable pour vos moments de détente. Cuisine séparée de de 12m2. idéale pour y faire ses repas. - Espace nuit : 2 Chambres de plus de 11m2. et 1 chambre de 8,08 m2. Chauffage au gaz. Double vitrage. Volets roulants. Proches des écoles et des commodités. 4 PHOTOS GENER2ES PAR L'I.A >DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400. et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix 234 900 euros HAI dont 6,39 % d'honoraires charge acquéreur soit 220 800 euros nets vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal BRIERE, au 0625745282 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :448760 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien :234 900 euros (HAI) Honoraires d'agence à la charges de l'acquéreur : 14 100 euros. Soit : 6,39 % DU PRIX DE VENTE. Soit : 220 800 net vendeur. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Chantal BRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750659666 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr