Bel immeuble ancien à usage mixte (commerce/habitation)

EXCLUSIVITE



Cet immeuble ancien qui trône au centre-ville de Saulieu a été pendant plus d'un siècle la pharmacie de la commune.

L'activité ayant cessée depuis plusieurs années, ce bien est mis en vente pour y développer au rez-de-chaussée un commerce ou en faire un espace habitation de plain pied (Demande à faire aux services compétents si changement de destination).

L'immeuble donne sur 2 rues.



Avec une surface utile de 226 m², la partie commerciale se compose d'un magasin d'une superficie de 74 m² et l'arrière-boutique de 34 m².

Au demi étage : 3 pièces, un grenier.

A l'étage vaste appartement de 93 m² habitables avec un accès indépendant comprenant entrée, cuisine, séjour, salle à manger, 1 chambre, salle de bains avec WC.

Greniers dessus.

Niveau rue Gambetta se trouvent une entrée, 2 pièces, WC et un garage.

Le bâtiment est très sain, charpente et toiture en bon état.



Chauffage central au fuel (chaudière hors service)

Agencement intérieur à prévoir.

Eléments architecturaux existants : Pierres d'angle apparentes, cheminées en pierre et marbre, sol en tomettes, belle hauteur sous plafond.

Nous tenons à disposition une étude très précise pour un projet immobilier locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr