Maison T5 avec grand garage et cour à Armissan

CHARME ET AUTHENTICITÉ : MAISON T5 AVEC CACHET AUX PORTES DE NARBONNE Nichée au coeur d'un village prisé, à seulement quelques minutes de Narbonne et du littoral, cette maison de caractère allie avec élégance le charme du Sud et une rénovation moderne de grande qualité. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie authentique et chaleureux. LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE MAISON COUP DE COEUR : CONFIGURATION UNIQUE ET FONCTIONNELLE : L'espace de vie principal, lumineux et ouvert sur une cuisine équipée, offre un confort de vie immédiat dès le premier niveau. VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE : Le niveau principal intègre une suite parentale complète ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. ESPACES NUIT PRÉSERVÉS : L'étage supérieur est organisé en deux zones distinctes pour garantir l'intimité de chacun. Il propose une chambre avec salle de bain privative d'un côté, et deux chambres supplémentaires avec salle d'eau de l'autre. CACHET ET MATÉRIAUX : Poutres apparentes et volumes généreux soulignent l'élégance de cette rénovation soignée. EXTÉRIEUR ET ANNEXE : Profitez d'une cour privative pour vos moments de détente et d'un grand garage, un avantage majeur en coeur de village. EXCELLENT DPE : Classée B (GES A), cette maison garantit une isolation performante et une maîtrise réelle de vos dépenses énergétiques. ZÉRO TRAVAUX : Une maison prête à vivre où il ne vous reste qu'à poser vos valises. Prix : 290 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). DPE : Classe B / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Localisation : Proche Narbonne et plages. Contactez Karine PLA, conseillère en immobilier : Téléphone : 06 50 25 26 47 Courriel : k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr