a seulement 20 minutes de Troyes, avec un accès rapide aux autoroutes menant à Paris et Reims (1h30), cette belle maison individuelle construite en 2018, conforme à la norme RT 2012, est située sur un terrain de 1088 m2. Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.

Elle offre une surface habitable de 140 m2, répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 37 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble donne directement sur une terrasse offrant une vue dégagée et paisible. Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale, des WC séparés et un cellier pratique.

a l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage et l'eau chaude. Un système de filtration d'eau de marque Culligan est également installé pour plus de confort.

Très lumineuse grâce à sa triple exposition, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Un grand double garage de 33 m2 vient compléter ce bien.

Située dans un environnement calme, proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et qualité de vie.

Coup de coeur assuré. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter :

Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963

1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr