Appartement T2 Neuf d'exception ? Parc Marianne, Montpellier

Entre nature et modernité, au coeur du quartier le plus prisé de Montpellier : Port Marianne ? Parc Charpak.

La résidence est plus qu'un lieu de vie ? c'est un art de vivre, entre nature, confort et modernité.

Au rez-de-jardin avec un grand jardin-terrasse avec vue dégagée sur le parc.

Ce T2 Neuf offre l'harmonie parfaite entre sérénité et dynamisme urbain.



DESCRIPTION

Surface privative : 65 m²

Surface habitable : 41,3 m²

Terrasse : 23,6 m²

Séjour/cuisine lumineux de 21,8 m² ouvert sur une large baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse d'angle

Chambre spacieuse de 11,6 m² avec accès direct à la terrasse et placard intégré.

Salle d'eau/WC moderne de 5,9 m².

Atout majeur : un grand espace extérieur végétalisé pour profiter de repas en plein air et du calme du parc.

Exposition : idéale pour la luminosité, sans vis-à-vis direct.

Prix : 244 900¤ TTC avec 1 Parking en sous-sol inclus

Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence

Livraison prévue : 4è trimestre 2027



POINTS FORTS

Située au coeur du Parc Georges Charpak, véritable poumon vert de huit hectares.

Label NF Habitat, garantissant confort acoustique, performance énergétique et qualité des matériaux.

Ascenseur, parkings sécurisés, local à vélos et coeur d'îlot végétalisé.

Terrasses équipées (éclairage, prise électrique, robinet d'eau).



UN CADRE DE VIE IDÉAL ? PORT MARIANNE / PARC MARIANNE

C'est choisir un équilibre parfait entre ville et nature :

a 5 min à pied du Parc Georges Charpak

a quelques mins en tramway du centre-ville (lignes 1 et 3 à proximité)

a 5 min Odysseum (commerces, restaurants, cinéma, loisirs)

a 10 min de la gare sud de France

a 15 min des plages

Accès rapide à l'autoroute A9 et à l'aéroport Montpellier Méditerranée



Appartement lumineux et bien agencé, parfait pour vivre ou investir.

Un environnement verdoyant unique au coeur du centre urbain.

Terrasse généreuse, véritable prolongement de l'espace de vie.

Un emplacement stratégique : calme, connecté, valorisant.

INVESTISSEMENT

Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou location meublée (Pinel ou LMNP).

Quartier en pleine expansion avec forte demande locative et valorisation assurée.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous personnalisé ? présentation du programme et du lot sur plan ou sur site, afin de découvrir ce magnifique appartement











Visuel d'ambiance non contractuelle




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr