Maison de village avec patio intime et beau potentiel ? Nailloux centre

Dans le Lauragais, au coeur de Nailloux, découvrez cette charmante maison de ville de 169 m², offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle permet une organisation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 48 m² avec cheminée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine séparée donnant sur une cour intérieure intime, aménagée en jardin d'hiver. Cet espace apporte charme, luminosité et une véritable sensation de calme en plein centre-ville. Les étages accueillent un salon et des pièces de nuit, permettant de bien séparer le côté jour du côté nuit. les chambres donnent sur la cour intérieure, offrant un environnement plus calme et préservé. En complément, la maison bénéficie d'un jardin clos non attenant de 114 m², avec une petite dépendance et un joli puits en brique, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente supplémentaire. Les visuels d'aménagement du mobilier présentés en annonce sont des projections non contractuelles, communiquées à titre indicatif, afin de vous aider à vous projeter dans les possibilités offertes par cette maison. Une maison pleine de charme, à découvrir sur place pour apprécier ses volumes, son potentiel et son atmosphère intimiste. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix de vente 255000 euros honoraires charge vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 522 et 1 749 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nawal BOUMAHDI, au 0664850700 ou, par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nawal BOUMAHDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 521 702 910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 450113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nawal BOUMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521702910 TOULOUSE - .