Villa d’exception avec vue panoramique sur la mer des Caraïbes

Vous avez l’habitude que LUXUR’ÎLE vous présente des propriétés d’exception en Guadeloupe et dans toute la caraïbes (française) : en voici une nouvelle illustration.
Nichée sur les hauteurs de Bouillante, au cœur d’un environnement privilégié, paisible et parfaitement ventilé, cette somptueuse villa de luxe offre un panorama exceptionnel sur l’îlet Pigeon, les eaux turquoise de la mer des Caraïbes et les remarquables couchers de soleil de la Côte Sous-le-Vent.
Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, la propriété développe environ 150 m2 habitables, auxquels s’ajoute une magnifique terrasse d’environ 150 m2. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et l’ouverture permanente sur la mer créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le vaste séjour s’ouvre sur la terrasse et sur une piscine de 8 mètres par 5, équipée d’un liner 3D. Face à l’horizon, le jacuzzi et l’élégant salon extérieur composent un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat tropical et recevoir famille et amis.
Répartie sur deux niveaux, la villa a été pensée pour préserver le confort et l’intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille trois belles suites, disposant chacune de leur salle d’eau privative et de leur dressing. Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, ainsi qu’un toilette invités complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d’une salle d’eau commune et de toilettes.
Édifiée sur un terrain de 1 338 m2, la propriété dispose également d’une partie constructible permettant d’envisager, sous réserve des autorisations d’urbanisme, la réalisation d’une annexe ou d’un espace complémentaire.
La villa bénéficie de prestations adaptées à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif haut de gamme : raccordement à la fibre, citernes d’une contenance totale de 1 300 litres, piscine avec liner 3D et rénovation récente.
Classée cinq étoiles en location saisonnière, elle peut également être exploitée comme villa touristique de standing. Cette activité est susceptible d’ouvrir droit, selon la situation de l’acquéreur et la réglementation applicable, à certains dispositifs fiscaux. Un accompagnement par un professionnel du droit ou de la fiscalité est recommandé.
Une propriété rare à Bouillante, où luxe discret, confort, potentiel touristique et nature s’unissent face à l’une des plus belles vues mer de Guadeloupe.
Informations énergétiques obligatoires : DPEG Guadeloupe Classe A.
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