Appartement

AUXERRE 89000 – CENTRE-VILLE – 5 PIÈCES EN DUPLEX DE 97,64 m² LOI CARREZ (109 m² AU SOL) À RÉNOVER Boris Lubraneski – EffiCity vous propose cet appartement 5 pièces en duplex, d'une surface Loi Carrez de 97,64 m² (109 m² au sol), situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien, rue d'Egleny, en plein cœur du centre-ville d'Auxerre. Ce bien se compose : Au premier niveau : • d'une entrée • d'un grand séjour • d'une cuisine indépendante • d'un WC séparé avec lave-mains À l'étage : • de trois chambres • de un bureau • d'une salle de douches Appartement traversant offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Caractéristiques techniques : • Double vitrage • Chauffage individuel gaz • Eau chaude individuelle gaz Appartement à rénover, idéal pour un investisseur, un projet de colocation ou une résidence principale familiale. La location de courte durée de type Airbnb est autorisée par le règlement de copropriété, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de location meublée touristique ou saisonnière. Secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris