NÎMES CENTRE-VILLE LOCAL COMMERCIAL 71 M2 BELLE VITRINE

DIAZ IMMOBILIER vous propose à la location ce local commercial d'environ 71 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée, rue de l'Agau à Nîmes, en plein cœur du centre-ville.
Bénéficiant d'un très bel emplacement, dans un secteur commerçant du centre historique à proximité des Halles et de la Maison Carrée, le local profite d'une belle visibilité grâce à sa vitrine et d'un environnement dynamique mêlant commerces, restaurants et passage.
Le local, très propre et immédiatement exploitable, dispose d'une surface d'environ 71 m2, de deux entrées indépendantes ainsi que de la climatisation.
Il peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve d'acceptation du dossier et de la compatibilité de l'activité avec le local et la copropriété.
À noter : le local ne dispose pas de hotte ni de système d'extraction.
Conditions financières :
Loyer : 1 200 € par mois charges comprises, dont 210 € de provision sur charges, comprenant notamment la taxe foncière et les charges de copropriété.
Aucun pas-de-porte n'est demandé.
Honoraires d'agence : 4 320 € TTC.
Dépôt de garantie : 2 930 €.
Une belle opportunité pour installer votre activité dans un local soigné, fonctionnel et particulièrement bien situé au cœur de Nîmes.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, DIAZ IMMOBILIER reste à votre disposition.