Appartement T2 avec grande terrasse et cave - Très bon état

A VENDRE - EXCLUSIVITE - Sanary-sur-Mer - Élégant T2 traversant avec terrasse au sein d'une résidence prisée Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, du port et des plages de Sanary-sur-Mer, ce charmant appartement T2 traversant de 48 m² saura vous séduire par son cadre de vie privilégié, au calme, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur un parc arboré propice à la détente. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à une loggia fermée, apportant un espace complémentaire appréciable. L'espace nuit se compose d'une chambre avec grand placard intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Ce bien bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique et store banne sur la terrasse. La résidence, sécurisée par digicode et portail, offre un environnement serein avec stationnement sécurisé et emplacement dédié aux deux-roues. Une cave privative ainsi qu'un local à vélos viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts. Son emplacement recherché, permettant un accès à pied aux commerces, au port et aux plages, en fait une opportunité rare sur le secteur. Prix : 256 000 euros FAI commission à charge vendeur - DPE : C - 139kWh/m²/an - GES : A- 5 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 790 euros /an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : MLV449216- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 9 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 712 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr