À VENDRE APPARTEMENT À RÉNOVER NÎMES CENTRE

À VENDRE APPARTEMENT À RÉNOVER NÎMES CENTRE
Prix de vente : 91 000 € FAI
Idéalement situé 4 rue Carnot à Nîmes, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des Arènes, du centre historique et de l’ensemble des commerces, découvrez cet appartement offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, l'appartement donne sur la cour intérieure de la résidence, lui permettant de bénéficier d'un environnement calme tout en étant en plein cœur de ville.
D’une superficie d’environ 40 m2 loi Carrez et 48 m2 au sol, le logement nécessite un rafraîchissement global. Un budget travaux est donc à prévoir afin de moderniser et valoriser l'appartement. Possibilité d’installer une climatisation.
Son emplacement, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des principaux monuments touristiques de Nîmes, en fait un bien adapté à différents projets : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif classique ou location courte durée de type Airbnb, sous réserve de la réglementation en vigueur et du règlement de copropriété.

La toiture de la cuisine va être reprise donc il n'y aura plus les étais au moment de l'achat.

Informations principales


Prix : 91 000 € FAI


Surface : environ 40 m2 loi Carrez / 48 m2 au sol


Étage : 1er étage


Copropriété : 5 lots


Appartement donnant sur cour intérieure


Rafraîchissement global à prévoir


Possibilité d'installation d'une climatisation


Charges de copropriété estimées : 25 à 30 € / mois


Taxe foncière estimée : environ 650 € / an


Parties communes : rénovation prévue, sans travaux à prévoir pour le futur acquéreur


Gare, Arènes, commerces et centre historique accessibles à pied


Un bien à fort potentiel, idéalement situé au cœur de Nîmes, particulièrement intéressant pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.