T1 en bon état (Royat Centre-Ville)

Au c?ur du centre-ville de Royat, au 1er étage sans ascenseur d'u immeuble sécurisé avec commerces, services et transports à proximité, venez découvrir cet appartement de type 1 en bon état de 21,80 m2.



Lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine en partie équipée ( meuble haut, frigo top, lave-linge), une salle de bains avec wc nécessitant un rafraîchissement, une pièce de vie avec placard de 11,5 m2.



Le bien est complété par une cave en sous-sol.



L'appartement dispose d'huisseries en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Présence de la fibre optique dans l'appartement.







DPE : G (524 kWh/m2/an) GES : C (21 kg CO2/m2/an),

Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre

1 090 euros et 1 520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2025.



Surface : 21,80 m²

Prix de vente : 49 900 euros dont 4 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Taxe foncière 2024 : 547 euros



A propos de la copropriété :

- Pas de procédure en cours

- Syndic professionnel : Citya

- Nombre de lots principaux : 12

- Charges prévisionnelles annuelles : 1 200 euros





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





Honoraires : 10.89% du prix de vente.