Au coeur d'Uzès maison en pierre rénovée

Au coeur du centre historique de Uzès, découvrez cette élégante maison de ville en pierre d'environ 107 m², entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une superbe pièce de vie avec une cuisine ouverte particulièrement conviviale, véritable espace de réception, elle séduit par ses beaux volumes, son grand espace de préparation ainsi que son piano de cuisson . Au premier étage, un magnifique salon lumineux d'environ 47 m² s'organise autour d'une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse. Le dernier niveau accueille une chambre avec sa salle d'eau en d'environ 23 m² avec sa salle d'eau, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis agrémentée d'un coin cuisine. Lumineuse, parfaitement rénovée et pleine de cachet, cette maison allie authenticité et confort contemporain au coeur d'un des secteurs les plus recherchés d'Uzès. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre Uzétien. PRIX : 450 000 euros DPE B (102) / GES A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451443- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr