a VENDRE GUIPAVAS aux portes de BREST ( station TRAM Eau Blanche: 15mn à pied)



Maison INDEPENDANTE - Dans un quartier en retrait d'axe au calme

Surface habitable : Environ 150m2



Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée - Spacieux GARAGE de 30m2 - une buanderie-cellier avec accès jardin - 1 chambre/bureau

a l'étage : Espace de vie de 60m2 comprenant un spacieux sejour/salon avec poêle et une cuisine aménagée/équipée (2014) - 1 chambre - wc

Combles aménagés en 3 chambres dont 1 de 16m2 avec son dressing - Pièce d'eau : avec douche - baignoire et wc



Autres caractéristiques : Jardin de 500m2 - Fenêtres en PVC Taxe foncière : 1479euros



Prix du bien hors honoraires : 320 000euros / prix honoraires inclus : 334 500euros compris FORFAIT ttc de 14 500euros d' Honoraires à la charge Acquéreur .



Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2024 - Consommation énergétique : D 230kWh/an2.an - Emission gaz à effet de serre : B 7kgCO2/m2.an - Energie finale: 182 kwh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670euros et 2310euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 euros et 2310.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.