BORDEAUX- JARDIN PUBLIC- TRAM C: PAUL DOUMER- IMMEUBLE 3 LOTS +

BORDEAUX- JARDIN PUBLIC- TRAMWAY C: PAUL DOUMER- IMMEUBLE 3 LOTS LOUÉS + COUR - IDÉAL INVESTISSEUR !

Notre agence vous propose proche du Tramway et du jardin public, cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 3 Lots d'habitations et composé de 3 logements :

- un T3 au rez-de-chaussée d'environ 60m² avec une cour privative de 15m², Bail 06-2021 Loyer 925 euros+35 euros de charges.

- un T3 Duplex au 1er étage d'environ 50m² dont 40m² Loi Carrez, Loyer actuel 770 euros+35 euros de charges.

- un T2 au 1er étage d'environ 40m², Bail 09-2024 Loyer 665 euros+25 euros de charges.

Cet immeuble d'une superficie totale d'environ 165m² développés a bénéficié depuis 2014 d'une rénovation de façade, de toiture, des descentes d'eaux pluviales, du changement des 2 velux, des radiateurs et de l'isolation des combles... (DPE ancienne version à mettre à jour prochainement).

Ce bien est idéalement situé dans un quartier recherché et correspond parfaitement à un investissement patrimonial de qualité !!!

SPÉCIAL INVESTISSEUR !!!



HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.

Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr