APPARTEMENT D'EXCEPTION DERNIER ETAGE TERRASSE BALCON CAVE ASCENSEUR ET DEUX PARKING

Situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez cet élégant de trois pièces entièrement rénové et décoré par un architecte d'intérieur. Un bien rare alliant modernité, calme et luminosité absolue. Les points forts du bien : Espace de vie ; Un salon-séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une spacieuse terrasse sans vis à vis, idéale pour vos moments de détente. Cuisine : cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée et aménagée avec des finitions soignées. Côté nuit : deux belles chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine et une salle d'eau privative Les plus : Une cave et deux places de parking privatives en sous-sol et aérien complètent ce bien. Emplacement idéal : Environnement calme et arboré. Proximité immédiate de Caudéran centre, des commerces, des commodités pour un accès rapide au centre-ville de Bordeaux. Un bien rare sur le marché, clé en main idéal pour une vie citadine de qualité. n bien rare idéal pour une vie citadine de qualité. 60 lots de copropriété 1680 euros de charges annuelles DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1597 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°281137 J pour 200 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n°de police 28137 j Mandat réf : 451572 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 567487dont 2,25% inclus charge soit un net vendeur 555000 euros (2.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros. Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr