EXCLUSIVITÉ - T3 59 m² - 1er et dernier étage -

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur : Appartement T3 68 m² - Brignoles

 Emplacement privilégié au c?ur de Brignoles, à deux pas des commodités, du parking public et du Pôle cinéma.

Dans une petite copropriété aux charges faibles, cet appartement T3 de 67,58 m² loi Carrez, situé au 1er et dernier étage, constitue une opportunité rare sur le marché.

 Des volumes agréables :

- Séjour/cuisine de 30 m² lumineux et convivial

- Cellier pratique

- Deux chambres de 12 et 13,3 m²

- Salle de bain et WC séparés

 Atouts majeurs :

- 1er et dernier étage

- Petite copropriété à faibles charges

- Situation recherchée (commerces, services, stationnement et Pôle cinéma à quelques pas)

- Bail en cours jusqu'au 28/10/2026 - Loyer actuel : 620 euros/mois

 Un investissement clé en main :

Proposé au prix de 103 400 euros FAI, ce bien vous garantit un rendement immédiat grâce à un locataire en place (bail jusqu'en octobre 2026).

Avec un loyer annuel de 7 440 euros, la rentabilité brute atteint environ 7,2 % (hors frais de notaire).

 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 

04 94 37 11 03 LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr